Alleenstaande starter koopt vaker woning met hulp: 'Ouders zijn zich daar meer bewust van'

Door de Wet betaalbare huur zijn er heel veel huurwoningen op de markt gekomen, legt De Jong uit. Verhuurders verkopen de woningen en deze woningen blijken geschikt te zijn voor starters die willen kopen. Oscar Noorlag, van hypotheekadviesketen Van Bruggen: "Dat zijn met name appartementen in het lage prijssegment. Het leidde ertoe dat starters een woning hebben kunnen vinden." De Jong voegt eraan toe dat naast het groeiende aanbod, hij ook ziet dat deze starters vaak geholpen worden door familie bij de financiering. "Vaak hebben de starters al best een prima salaris en daarnaast zie je dat veel hulp wordt geboden door familie, ouders, ooms tantes, broers, zussen. Daardoor creëer je net wat extra budget om toch iets te kunnen kopen."

Familiehypotheek

Hulp bij de financiering kan op verschillende manieren. De grootste hulpbron is de familiehypotheek. Zo'n hypotheek lijkt op een normale hypotheek, maar je leent het bedrag niet van de bank, maar van familie. Dat bedrag kun je vervolgens gebruiken als aanvulling op je bankhypotheek. Boven op de reguliere hypotheek mag je tot maximaal 50 procent extra lenen binnen de familie. "Er zijn ook best wat ouders die vermogen hebben of hun eigen hypotheek verhogen om dat door te lenen of schenken richting hun kinderen. Dat zien we steeds meer terug," aldus De Jong. Hij vult aan: "Het is nodig voor de kinderen om wat te kunnen kopen, ouders zijn zich daar steeds meer bewust van."

Kloof

Ondanks dat dit goed nieuws is voor deze groep starters, is de woningnood er niet mee opgelost. De Jong hoopt dat er veel gebouwd gaat worden: "Meer en kleiner bouwen. Het gaat niet om de grootte maar om efficiënte bouw." Die behoefte ziet hij niet alleen voor de groep starters, maar ook voor 55-plussers die willen doorstromen naar een kleinere, levensloopbestendige woning. Verder is niet iedereen in de positie om als starter alleen een woning te kopen. "Die kloof is vervelend. Als je het alleen moet doen, wordt het wel moeilijker." In sommige gemeenten kunnen starters hulp krijgen middels een starterslening. Daarbij kunnen mensen boven op de hypotheek van de bank bij de gemeente wat extra geld lenen.