We zijn veel te negatief over pandjesbazen, vindt deze econoom

Door politiek en media wordt er vaak neergekeken op huiseigenaren die verhuren, merkt Visser. "De 'pandjesbazen' hebben in een heel negatief daglicht gestaan de afgelopen jaren en daardoor is er allerlei wetgeving gekomen. Bijvoorbeeld de middenhuurwet, die ervoor moest zorgen dat de middenhuur betaalbaar zou blijven", vertelt hij. Dit is de wet die werd ingevoerd door Hugo de Jonge. Daarnaast wordt er aan verhuurders ook hogere belasting opgelegd. 

2000 euro per maand

Visser snapt dit sentiment wel, maar merkt dat het ook een keerzijde heeft: "Er wordt alleen maar naar ze gekeken als beleggers die mensen aan het uitwringen zijn, maar dan vergeet je de andere kant: dat het gewoon aanbieders van huurwoningen zijn. Uit een recente huurmonitor blijkt dat de gemiddelde huurprijs harder aan het stijgen is dan de koopprijs en dat de middensector – de betaalbare huur – totaal aan het leeglopen is."

Voor verhuurders is het simpelweg niet lucratief meer om te verhuren, waardoor ze hun panden verkopen. Hierdoor zijn er tijdelijk meer koopwoningen – een voordeel – maar mensen die niet genoeg verdienen om een woning te kopen zijn de pisang, zegt Visser. "Je bereikt het tegenovergestelde van wat we wilden, namelijk een toegankelijke en betaalbare huurmarkt. Nu hebben we een vrije sector waar inmiddels bijna de helft van de woningen boven de 2000 euro huur zitten."

Niet alleen particuliere pandjesbazen zien er geen brood meer in, ook een organisatie als Vesteda komt in de problemen, vertelt Visser. Vorige week was in het nieuws dat die organisatie mogelijk duizenden huurwoningen moet verkopen. "Terwijl we die middenhuur hard nodig hebben voor mensen die nog in een fase zitten waarin ze niet kunnen kopen."

Visser vindt dat we huiseigenaren minder negatief moeten framen: "We moeten niet doen alsof het alleen maar slechteriken zijn. Ze leveren ook wel iets."

Mede-econoom Paul Schenderling kijkt anders naar 'pandjesbazen', vertelt hij in de podcast. Ben je benieuwd hoe? Luister de podcast hierboven, of zoek Geld of je Leven in je favoriete podcastapp.