Aedes-voorzitter Spies roept minister Heinen op vennootschapsbelasting af te schaffen: 'Anders breekt het kabinet een belofte'

De woningnood is één van de grootste prioriteiten voor het kabinet-Jetten. Woningcorporaties moeten een belangrijke rol spelen bij het oplossen van het tekort aan betaalbare woningen, maar volgens brancheorganisatie Aedes ontbreekt het hen aan voldoende financiële ruimte.

De vennootschapsbelasting die corporaties betalen loopt volgens Aedes de komende jaren fors op. Waar de sector de afgelopen jaren ongeveer 700 miljoen euro per jaar betaalde, kan dat bedrag in 2029 oplopen tot 1,5 miljard euro. Aedes noemt de belasting daarom een rem op investeringen in nieuwe woningen en pleit voor afschaffing.

Volgens Spies levert het afschaffen van de belasting de sector ongeveer 40 miljard euro aan extra investeringsruimte op. Daarmee kunnen volgens haar 150.000 sociale huurwoningen worden gebouwd. "Wij maken met de Rijksoverheid wat we dan noemen prestatieafspraken, waarin we hebben afgesproken dat we in 2029 zijn toegegroeid naar 30.000 nieuwe woningen per jaar. En we liggen meer dan op schema. Dus wij zijn goed voor onze handtekening."

Volgens Spies kunnen corporaties die bouwopgave halen als de vennootschapsbelasting verdwijnt. "Ik durf die uitdaging absoluut aan. Want als die vennootschapsbelasting eraf gaat, wat dus nogmaals ons pleidooi is, en niet alleen vandaag maar ook al de afgelopen jaren, dan gaan wij die 30.000 nieuwe woningen per jaar realiseren. Ondanks stikstof, netcongestie en noem het allemaal maar op, hebben de corporaties voldoende capaciteit om daadwerkelijk de daad bij het woord te voegen en al die mensen die nu op de wachtlijst staan van dat huis en die eigen voordeur te kunnen voorzien."

Zelfde cijfers als ministerie van Financiën

Spies benadrukt dat Aedes en het ministerie van Financiën met dezelfde cijfers en modellen werken. "Wij hebben dan, dat is opnieuw jargon, het duurzaam prestatiemodel. Daar zitten cijfers en allerlei data in die we met de Rijksoverheid delen." Volgens haar bleek dat ook tijdens de discussie over de huurbevriezing. "Omdat we dezelfde data gebruiken en dezelfde modellen gebruiken, was voor iedereen in één klap duidelijk dat twee jaar huurbevriezing 50 miljard aan investeringscapaciteit scheelde."

Toch heeft het kabinet nog geen besluit genomen over het afschaffen van de belasting. Spies begrijpt dat de financiële ruimte beperkt is, maar vindt dat de woningbouwopgave zwaar moet meewegen. "Het is natuurlijk voor het kabinet best heel ingewikkeld op dit moment, omdat er heel veel tegenslagen zijn. De inkt van het coalitieakkoord was nog niet droog, of we kregen een nieuwe oorlog in het Midden-Oosten, waardoor de inflatie enorm is opgelopen. Je ziet dat er ook in de zorg en in het onderwijs heel veel vragen en opgaven liggen die ook heel groot zijn."

"De minister van Financiën heeft natuurlijk een traditie hoog te houden dat hij zo lang mogelijk nee moet zeggen. Maar het gaat niet alleen om de minister van Financiën. Het gaat erom dat het hele kabinet inziet dat dit nodig is."

'Kabinet breekt dan belofte'

Volgens Spies komen de bouwplannen in gevaar als de vennootschapsbelasting blijft bestaan. "Dan breekt het kabinet een belofte. En dat lijkt me een hele slechte zaak, want dan kunnen we niet aan die honderdduizend woningen gaan werken. Dus dat betekent dat die belofte van honderdduizend woningen per jaar gebroken gaat worden door het kabinet."

Spies vindt dat het kabinet niet alleen naar de kosten moet kijken, maar ook naar de opbrengsten van extra woningbouw. "Ik kan me niet voorstellen dat de minister van Financiën niet ontvankelijk is voor harde feiten en harde cijfers die heel overtuigend aantonen dat het afschaffen van de vennootschapsbelasting een enorm voordeel oplevert voor heel veel Nederlandse woningzoekenden. Maar uiteindelijk ook via economische bedrijvigheid, via btw-inkomsten voor de schatkist, zal dat een hele belangrijke factor blijken te zijn. Dus ja, goedkoop is duurkoop. Hij kan voor een dubbeltje op de eerste rang zitten."

Als minister Heinen besluit de vennootschapsbelasting voor corporaties af te schaffen, belooft Spies dat woningcorporaties de bouwopgave uitvoeren. "Dan zullen wij een hele tijd niet zeuren, zeg ik er ook maar bij als extra belofte. Dan kunnen wij blijven leveren in de productie van die nieuwe woningen."

Ze heeft afsluitend ook nog advies aan Heinen hoe alles te bekostigen. "Ik zou hem willen adviseren om toch nog wat nadrukkelijker zich te houden aan de spelregels die we in Brussel met elkaar hebben afgesproken. Want als je je houdt aan de Europese richtlijnen voor het begroten, dan is Nederland het braafste jongetje van de klas. Het op laten lopen van het begrotingstekort zou wat mij betreft een investering in de economische ontwikkeling van dit land zijn. Een alleszins te overwegen variant."