Wel 1300 euro betalen aan huur, maar geen hypotheek kunnen krijgen? Er is nu hoop

Soede, de directeur van BLG Wonen, komt veel "frustratie en boosheid" tegen bij zijn klanten, vertelt hij. Met name jongeren kunnen vaak geen hypotheek krijgen, terwijl hun huurprijs vele malen hoger is dan de maandlasten van een hypotheek. "Soms betalen mensen wel tot 50 procent van hun maandinkomen aan huur. Vastzitten in die situatie is heel frusterend", vertelt Soede.

Bij BLG Wonen start hij nu een proef voor mensen die al minstens drie jaar hun huur kunnen betalen, zonder in te teren op hun vermogen. Het gaat om huizen tot de NHG-grens van 355.000 euro, vertelt Soede, en het gaat om 1.000 hypotheken.

Prijsopdrijvend effect

Marcel Trip van de Woonbond is kritisch. Volgens hem kan de regeling een prijsopdrijvend effect hebben op starterswoningen: hoe meer mensen een huis kunnen kopen, hoe duurder ze worden. Daarnaast lost het niet het probleem op van te hoge huurprijzen: "De huurprijzen zijn op dit moment compleet losgezongen van de kwaliteit van de woning", vertelt hij. Als de huren minder hoog zijn, zijn er ook minder duurhuurders. In het regeerakkoord is dit overigens een speerpunt.

Volgens Soede klopt het prijsopdrijvend effect 'in macro-economische zin', maar is er voor bepaalde huurders wel meer mogelijk dan ze denken. "Je moet maatwerk kunnen bieden om mensen naar een koopwoning te begeleiden", zegt hij. Als er meer huizen worden gebouwd, zoals het kabinet wil, worden de prijzen ook weer wat normaler.