Funderingsproblematiek neemt toe door aanhoudende droogte: 'Individueel probleem vraagt om collectieve oplossing'

Tot 2018 was er vooral funderingsproblematiek in West-Nederland, maar de droogte van onze zomers is het landelijk een "heel groot probleem" aan het worden, zegt De Jonge. "We krijgen meldingen vanuit elk gebied van Nederland, vooral rondom de rivieren. Het is geëxplodeerd." En de kosten van die funderingsproblemen kunnen aardig oplopen, van 30 tot 100 duizend euro. 

Taxatie

Sinds dit jaar is het verplicht om als taxateur informatie over de fundering mee te nemen in het bouwkundig rapport van een huis. "Dat was een belangrijke stap", erkent De Jong. "De boodschap is echter wel dat de eigenaar het moet betalen." Daarom zou ook het Rijk "voorzichtig actief" moeten worden, vindt De Jong. "We moeten een half miljoen panden aanpakken en we doen er zo’n 800 per jaar nu. Er is ook een capaciteitsprobleem." 

'Slechts een indicatie'

Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis, stelt dat er "twee problemen" zijn. "Als je pas bij taxatie hoort over problemen bij de fundering, ben je al door het hele koopproces heen. Het moet dus eerder naar voren komen, bij de verkoopbrochure bijvoorbeeld." Daarnaast is het "slechts een indicatie" van de feitelijke staat van de fundering. "Daar zijn consumenten zich vaak niet bewust van."

Koopproces

Bovendien ben je niet verzekerd voor funderingsproblemen en kunnen de kosten van de schade enorm hoog oplopen. "Die schade kunnen huiseigenaren helemaal niet betalen en het is ook moeilijk op te lossen als je in een rijtjeshuis woont", vertelt Kremer. Daarom adviseert Kremer huizenkopers om "goed onderzoek" te doen naar de fundering en om een funderingsvoorbehoud op te nemen in het koopproces. "Dan kun je er nog van afzien." 

Scheurmetertjes

"Je kunt ineens een scheur krijgen, een deur die klemt, een raam dat niet opengaat, dat soort zaken", somt Wietse Kunst van de gemeente Schiedam op. Er wordt door de gemeente dan gekeken hoe "noodzakelijk of urgent" de problemen zijn. Als het meevalt, kunnen er scheurmetertjes geplaatst worden. "Meestal zijn het rijtjeswoningen en heb je een gedeelde muur, waardoor je het herstel samen met de buren moet doen. Dan heb je ondersteuning nodig van de gemeente of het Rijk."

Collectieve oplossing

Beller Ton Huiskens stelt dat er vooral gewerkt moet worden aan preventie. "Het is een individueel probleem, maar preventie vraagt om een collectieve oplossing." Luisteraar Auke Bos kreeg scheuren in de muur, wat "vermoedelijk" door de bomen van de buren kwam. "Het moet hoog op de agenda gezet worden. De weersinvloeden zullen alleen maar toenemen." Beller Remco Bruinsma denkt ook dat klimaatproblemen "steeds groter" zullen worden. "Funderingsproblematiek moet meer aandacht krijgen."