Waarom wonen in vakantiehuizen het grote probleem niet oplost: 'Maak nieuwbouw winstgevend'

In Nederland zijn er ruim 100.000 woningen nodig, nieuwbouwprojecten kunnen een oplossing bieden voor dit woningtekort. Maar gemeenten krijgen vaak te maken met bezwaren van buurtbewoners voor dit soort projecten. "Mona Keijzer zelf protesteerde nota bene tegen een woonzorgcomplex in haar buurt, waardoor het project met maar liefst twee jaar werd vertraagd", vertelt Van Teutem.

Bezwaar

Volgens de politiek journalist komen de bezwaren doordat bewoners alleen maar de nadelen van dit soort bouwprojecten inzien: "Bouwen geeft geluidoverlast, je uitzicht kan beïnvloed worden en het karakter van de buurt kan veranderen." Terwijl er volgens hem ook best wat voordelen aan nieuwbouwprojecten zitten, juist voor bewoners. "Er zit voldoende winst in nieuwbouwprojecten, de vraag is hoe kunnen we ervoor zorgen dat bewoners meedelen in deze winst en ze dus minder snel dwars gaan liggen", vertelt Van Teutem.

Londen

Als voorbeeld van deze winst haalt Van Teutem Engeland aan: "Daar experimenteren ze met estate regeneration: ook wel buurtvernieuwing genoemd." Oude sociale huurwoningen die daar onbewoonbaar zijn geworden door schimmel of slechte isolatie worden gesloopt. Daarvoor in de plaats komt er nieuwbouw met een grotere dichtheid, waardoor er meer woningen beschikbaar komen. "De winst voor bewoners zit erin dat zij zelf terug mogen keren naar de verbeterde woningen. De huizen worden dus niet alleen beschikbaar voor rijkere inkomens", legt de politiek journalist uit. Deze aanpak lijkt te werken: bewoners stemmen in Londen vaak met grote meerderheden voor dit soort nieuwbouwprojecten.

Leerschool

Volgens Van Teutem kunnen we in Nederland wat leren van de Engelse aanpak: "Er is een enorme pot welvaart die gecreëerd wordt door nieuwbouw. De truc is om bewoners mee te laten delen in die pot, dan hoeven dit soort projecten niet meer door de strot van bewoners heen geduwd te worden."