In sommige huizen wordt het ook 30 graden: 'Mensen moeten recht hebben op een koel huis'

Huurhuizen worden beoordeeld en krijgen een energielabel. Hierbij wordt bijvoorbeeld gekeken dat je huis in de winter niet te koud mag worden. Te heet in de zomer is ook een criterium, maar die is vrij ruim, vertelt Hochstenbach: je moet kunnen aantonen dat het in huis 26 graden is of zes graden warmer is dan buiten. "Dat komt bijna nooit voor", zegt hij. Mocht het wel zo zijn, kun je naar de Huurcommissie stappen en een zaak beginnen, maar voordat je dan eenmaal airco of een zonnewering hebt, is de hittegolf al lang weer voorbij.

Natuurlijk zijn er ook verhuurders die, na een vraag van een huurder, verkoelende maatregelen nemen, maar dat is vaak vrijwillig. "Je bent dan afhankelijk van de goodwill van een verhuurder", aldus Hochstenbach.

Meepraten over dit onderwerp? Dat kan op het platform DIT.

'Het is vaak onbetaalbaar'

Edward Touw van Vastgoed Belang snapt de oproep van Hochstenbach, maar hij snapt de huisbazen ook. "Het moet financieel wel haalbaar zijn om verkoeling door te voeren. De reden dat het op dit moment niet gebeurt, is omdat het niet te betalen is", vertelt hij.

Hochstenbach denkt echter ook dat ook de verhuurder er uiteindelijk van kan profiteren: "Een airconditioning kost een paarduizend euro. Dat wordt afgeschreven over een periode van tien á vijftien jaar. En dat vertaalt zich ook in hogere woningwaardes, dus dat is eigenlijk ook vermogensopbouw voor de verhuurder."

Het ligt volgens Touw echter niet altijd zo simpel. "Er zijn ook nog andere zaken waar je mee te maken kunt hebben. Als je kijkt naar airco’s, dan is het bij appartementen niet altijd mogelijk om die aan te brengen", vertelt hij. Bij nieuwbouw zijn er overigens strengere regels op dit gebied, dus nieuwe huurhuizen zijn koeler.